555 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 138 000 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 205,7 m² · constr. 2016 · terrain 28 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 830 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 000 $
Rôle antérieur 779 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529117582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
814 800 $
Rôle antérieur
779 600 $
ID provincial
77022529117582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 879 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 507 $ Poids 70 % |
| 2 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 648 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 629 630 $ Poids 60 % |
| 3 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 968 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 822 $ Poids 50 % |
| 4 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 862 $ Poids 47 % |
| 5 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 977 437 $ Poids 38 % |
| 6 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 481 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +80 078 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 907 881 $ Poids 36 % |
| 7 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 306 381 $ Poids 33 % |
| 8 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −48 770 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 1 125 358 $ Poids 29 % |
| 9 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 879 m · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 858 $ Poids 27 % |
| 10 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 686 050 $ Poids 26 % |
| 11 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 908 922 $ Poids 25 % |
| 12 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 286 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.