2987 Rue SOMMET-VERT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 128,3 m² · constr. 1942 · terrain 2 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529121678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
77022529121678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 863 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 410 $ Poids 62 % |
| 2 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 925 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 445 $ Poids 52 % |
| 3 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 949 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 670 $ Poids 46 % |
| 4 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 899 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 257 $ Poids 46 % |
| 5 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 870 $ Poids 41 % |
| 6 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 860 $ Poids 41 % |
| 7 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 064 $ Poids 41 % |
| 8 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 178 $ Poids 37 % |
| 9 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −42 097 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 601 293 $ Poids 37 % |
| 10 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 527 175 $ Poids 36 % |
| 11 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 970 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 645 049 $ Poids 34 % |
| 12 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 282 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.