2981 Rue SOMMET-VERT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 133,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 282 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529121934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
77022529121934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 910 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 851 $ Poids 56 % |
| 2 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 878 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 032 $ Poids 48 % |
| 3 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 855 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 389 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 970 $ Poids 46 % |
| 4 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 996 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 007 $ Poids 42 % |
| 5 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 614 358 $ Poids 41 % |
| 6 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 648 219 $ Poids 40 % |
| 7 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 352 $ Poids 40 % |
| 8 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 943 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 418 035 $ Poids 37 % |
| 9 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 741 $ Poids 35 % |
| 10 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 539 225 $ Poids 31 % |
| 11 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 265 $ Poids 29 % |
| 12 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 426 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.