610 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 102,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 248 100 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529123697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
77022529123697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 231 $ Poids 80 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 705 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 409 462 $ Poids 76 % |
| 3 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 835 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 510 474 $ Poids 52 % |
| 4 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 925 $ Poids 48 % |
| 5 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 740 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 410 529 $ Poids 43 % |
| 6 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 512 825 $ Poids 42 % |
| 7 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 787 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 388 092 $ Poids 41 % |
| 8 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 851 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 504 057 $ Poids 40 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 648 368 $ Poids 35 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 370 997 $ Poids 32 % |
| 11 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 446 046 $ Poids 32 % |
| 12 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 781 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 200 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.