574 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 62,7 m² · constr. 2009 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529123879500020574
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
77022529123879500020574
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 438 781 $ Poids 34 % |
| 2 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 414 230 $ Poids 11 % |
| 3 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 232 161 $ Poids 10 % |
| 4 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 178 m · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 258 $ Poids 10 % |
| 5 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 300 781 $ Poids 8 % |
| 6 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 350 925 $ Poids 7 % |
| 7 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −65 389 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 468 856 $ Poids 6 % |
| 8 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 504 $ Poids 2 % |
| 9 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −38 707 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 508 797 $ Poids 2 % |
| 10 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −42 325 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 386 720 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.