576 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 182,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 403 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529123879500020576
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
77022529123879500020576
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 180 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 60 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 529 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 710 032 $ Poids 72 % |
| 3 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 694 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +52 408 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 682 768 $ Poids 55 % |
| 4 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 721 m · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 532 $ Poids 52 % |
| 5 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 069 $ Poids 52 % |
| 6 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 830 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 846 210 $ Poids 45 % |
| 7 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 677 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −39 973 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 578 259 $ Poids 40 % |
| 8 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 768 714 $ Poids 38 % |
| 9 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 462 $ Poids 37 % |
| 10 | 3220, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 127 m · Vendu 449 000 $ (2 738 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 258 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 570 865 $ Poids 30 % |
| 11 | 3140, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 192 m · Vendu 425 000 $ (2 611 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 540 810 $ Poids 23 % |
| 12 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 685 358 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.