616 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 121,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529123879500040102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
77022529123879500040102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 750 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 091 $ Poids 69 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 766 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 439 296 $ Poids 62 % |
| 3 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 605 $ Poids 57 % |
| 4 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 826 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 655 546 $ Poids 51 % |
| 5 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 247 738 $ Poids 51 % |
| 6 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 570 744 $ Poids 44 % |
| 7 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 845 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 954 $ Poids 42 % |
| 8 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 616 067 $ Poids 41 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 396 547 $ Poids 41 % |
| 10 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 537 640 $ Poids 41 % |
| 11 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 475 707 $ Poids 40 % |
| 12 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 639 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.