616 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 97,1 m² · constr. 1989 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 155 400 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529123879500040103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
77022529123879500040103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 343 616 $ Poids 71 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 766 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 394 368 $ Poids 63 % |
| 3 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 402 $ Poids 50 % |
| 4 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 897 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 490 051 $ Poids 49 % |
| 5 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 912 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 483 486 $ Poids 45 % |
| 6 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 494 021 $ Poids 41 % |
| 7 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 794 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +11 848 $ | 397 565 $ Poids 36 % |
| 8 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 842 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 375 837 $ Poids 35 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 627 471 $ Poids 29 % |
| 10 | 420, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 824 m · Vendu 347 000 $ (3 222 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 006 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 412 075 $ Poids 26 % |
| 11 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 578 336 $ Poids 24 % |
| 12 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 524 500 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.