580 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 132,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529124424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
77022529124424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 634 222 $ Poids 70 % |
| 2 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 694 464 $ Poids 55 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 984 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 685 237 $ Poids 55 % |
| 4 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 691 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 737 571 $ Poids 53 % |
| 5 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 617 666 $ Poids 51 % |
| 6 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 690 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −44 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 465 $ Poids 48 % |
| 7 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 637 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 776 $ Poids 48 % |
| 8 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 914 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 642 724 $ Poids 42 % |
| 9 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 671 554 $ Poids 41 % |
| 10 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 280 962 $ Poids 38 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 460 397 $ Poids 37 % |
| 12 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 711 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 682 285 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.