3370 Rue VERSANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 128,6 m² · constr. 2011 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529125856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
77022529125856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 536 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 046 $ Poids 76 % |
| 2 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 598 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 411 $ Poids 59 % |
| 3 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 698 567 $ Poids 58 % |
| 4 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 528 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 807 $ Poids 57 % |
| 5 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 621 026 $ Poids 57 % |
| 6 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 878 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 690 144 $ Poids 53 % |
| 7 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 566 $ Poids 51 % |
| 8 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 794 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 634 244 $ Poids 50 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 570 $ Poids 46 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 760 $ Poids 45 % |
| 11 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 675 730 $ Poids 44 % |
| 12 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 454 647 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.