2975 Rue SOMMET-VERT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529130269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
77022529130269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 998 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 381 007 $ Poids 64 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 971 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 332 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 821 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 684 $ Poids 55 % |
| 4 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 997 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 549 588 $ Poids 47 % |
| 5 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 969 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 490 569 $ Poids 44 % |
| 6 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 065 $ Poids 38 % |
| 7 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 479 $ Poids 37 % |
| 8 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 386 186 $ Poids 35 % |
| 9 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 365 080 $ Poids 34 % |
| 10 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 316 $ Poids 32 % |
| 11 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 569 570 $ Poids 31 % |
| 12 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 495 192 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.