596 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 112,9 m² · constr. 1988 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 188 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529134403000020105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
77022529134403000020105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 625 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 421 367 $ Poids 81 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 300 $ Poids 78 % |
| 3 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 635 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 543 033 $ Poids 64 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 380 822 $ Poids 49 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 457 446 $ Poids 48 % |
| 6 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 877 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 548 669 $ Poids 48 % |
| 7 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 698 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 630 984 $ Poids 48 % |
| 8 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 758 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 527 600 $ Poids 47 % |
| 9 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 714 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 756 $ Poids 46 % |
| 10 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 646 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 420 794 $ Poids 46 % |
| 11 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 693 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 397 797 $ Poids 44 % |
| 12 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 512 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.