602 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 114,7 m² · constr. 1988 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 188 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529134403000030102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
77022529134403000030102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 714 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 424 667 $ Poids 75 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 311 $ Poids 71 % |
| 3 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 847 $ Poids 64 % |
| 4 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 374 $ Poids 48 % |
| 5 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 774 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 635 429 $ Poids 48 % |
| 6 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 979 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 552 686 $ Poids 45 % |
| 7 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 793 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 349 $ Poids 44 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 383 692 $ Poids 44 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 460 780 $ Poids 43 % |
| 10 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 844 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 532 171 $ Poids 42 % |
| 11 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 745 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 423 634 $ Poids 42 % |
| 12 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 792 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 400 481 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.