3200 Rue VERSANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 105,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 276 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529134854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
77022529134854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 421 $ Poids 83 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 665 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 997 $ Poids 81 % |
| 3 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 800 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 584 245 $ Poids 52 % |
| 4 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 994 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 452 $ Poids 50 % |
| 5 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 674 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 433 290 $ Poids 46 % |
| 6 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 722 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 610 $ Poids 45 % |
| 7 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 741 $ Poids 45 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 398 $ Poids 43 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 348 $ Poids 41 % |
| 10 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 035 $ Poids 41 % |
| 11 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 668 682 $ Poids 39 % |
| 12 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 900 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 583 365 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.