502 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 80,7 m² · constr. 1988 · terrain 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 121 200 $ +111.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529136751000010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
77022529136751000010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 831 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 445 216 $ Poids 65 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 652 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 437 052 $ Poids 52 % |
| 3 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 318 $ Poids 40 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 452 673 $ Poids 30 % |
| 5 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 151 $ Poids 29 % |
| 6 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 303 966 $ Poids 25 % |
| 7 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −42 524 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 526 743 $ Poids 22 % |
| 8 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 432 m · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 571 286 $ Poids 21 % |
| 9 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 460 155 $ Poids 20 % |
| 10 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 316 224 $ Poids 20 % |
| 11 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 471 $ Poids 19 % |
| 12 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 357 723 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.