465-467 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 153,9 m² · constr. 1988 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 246 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529136828700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
77022529136828700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 434 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 891 $ Poids 89 % |
| 2 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 261 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −4 081 $ | 50 259 $ Poids 83 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 770 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 670 279 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 514 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 712 077 $ Poids 54 % |
| 5 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 632 444 $ Poids 53 % |
| 6 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 938 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 735 $ Poids 47 % |
| 7 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 894 $ Poids 46 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 660 096 $ Poids 45 % |
| 9 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 814 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 041 $ Poids 43 % |
| 10 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 522 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +63 559 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 629 898 $ Poids 43 % |
| 11 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 575 855 $ Poids 42 % |
| 12 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 714 617 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.