3355 Rue MULETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 79,7 m² · constr. 1998 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 156 200 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529139090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
77022529139090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 557 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 463 408 $ Poids 79 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 359 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 458 166 $ Poids 56 % |
| 3 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 245 396 $ Poids 42 % |
| 4 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 493 424 $ Poids 40 % |
| 5 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 315 935 $ Poids 36 % |
| 6 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 457 604 $ Poids 31 % |
| 7 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 434 $ Poids 28 % |
| 8 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −45 497 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 552 019 $ Poids 27 % |
| 9 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 434 307 $ Poids 25 % |
| 10 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 705 m · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 562 $ Poids 18 % |
| 11 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 370 596 $ Poids 15 % |
| 12 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 405 054 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.