2940 Rue COLONIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
989 800 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 153,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 800 $
Rôle antérieur 49 000 $ +1693.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529139987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
77022529139987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 452 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 670 735 $ Poids 88 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 542 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 795 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 522 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +5 101 $ | 59 347 $ Poids 76 % |
| 4 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 757 145 $ Poids 60 % |
| 5 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 277 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 323 $ Poids 58 % |
| 6 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 927 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 779 240 $ Poids 58 % |
| 7 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 675 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 718 140 $ Poids 57 % |
| 8 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 895 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +52 347 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 810 349 $ Poids 53 % |
| 9 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 816 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 633 178 $ Poids 52 % |
| 10 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 740 583 $ Poids 50 % |
| 11 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 616 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 337 $ Poids 47 % |
| 12 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 900 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 724 251 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.