3190 Rue VERSANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 170,4 m² · constr. 2006 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 272 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529144032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
77022529144032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 59 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +510 $ | 57 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 577 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 649 683 $ Poids 74 % |
| 3 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 402 $ Poids 54 % |
| 4 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 790 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 809 575 $ Poids 52 % |
| 5 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 608 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 442 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 678 958 $ Poids 46 % |
| 6 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +59 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 648 $ Poids 44 % |
| 7 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 158 $ Poids 43 % |
| 8 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 772 m · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −50 155 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 857 284 $ Poids 40 % |
| 9 | 3220, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 49 m · Vendu 449 000 $ (2 738 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 258 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 019 $ Poids 35 % |
| 10 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 654 982 $ Poids 29 % |
| 11 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 453 $ Poids 28 % |
| 12 | 3140, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 71 m · Vendu 425 000 $ (2 611 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 518 119 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.