3130 Rue VERSANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 147,3 m² · constr. 2003 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529144677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
77022529144677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 494 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 596 174 $ Poids 83 % |
| 2 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 25 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −255 $ | 53 051 $ Poids 76 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 707 186 $ Poids 62 % |
| 4 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 721 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 655 290 $ Poids 47 % |
| 5 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 640 131 $ Poids 43 % |
| 6 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 719 856 $ Poids 42 % |
| 7 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 760 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −42 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 750 778 $ Poids 39 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 694 325 $ Poids 38 % |
| 9 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 670 658 $ Poids 38 % |
| 10 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 737 465 $ Poids 38 % |
| 11 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 765 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 762 072 $ Poids 37 % |
| 12 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 582 023 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.