480 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 75,9 m² · constr. 1988 · terrain 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 114 700 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529146174000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
77022529146174000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 829 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 431 740 $ Poids 70 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 641 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 424 158 $ Poids 39 % |
| 3 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 228 $ Poids 37 % |
| 4 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 407 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 295 417 $ Poids 27 % |
| 6 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 447 908 $ Poids 23 % |
| 7 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 474 m · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 212 $ Poids 21 % |
| 8 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 632 $ Poids 18 % |
| 9 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 347 511 $ Poids 13 % |
| 10 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 607 $ Poids 9 % |
| 11 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 538 849 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.