482 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 59,7 m² · constr. 1988 · terrain 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529146174000010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
77022529146174000010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 829 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −42 393 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 386 258 $ Poids 25 % |
| 2 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 406 576 $ Poids 11 % |
| 3 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 646 $ Poids 10 % |
| 4 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 313 042 $ Poids 8 % |
| 5 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 266 563 $ Poids 7 % |
| 6 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 474 m · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −47 393 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 087 $ Poids 5 % |
| 7 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −74 820 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 404 300 $ Poids 3 % |
| 8 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −46 448 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 497 046 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −49 151 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 743 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.