2980-2984 Rue VERSANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
996 400 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 289,2 m² · constr. 2023 · terrain 9 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 661,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 500 $
Rôle antérieur 618 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529155479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
760 200 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
77022529155479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 824 259 $ Poids 47 % |
| 2 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 949 488 $ Poids 39 % |
| 3 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 815 m · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 800 774 $ Poids 31 % |
| 4 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 848 370 $ Poids 29 % |
| 5 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 948 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 028 494 $ Poids 26 % |
| 6 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 794 m · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +86 670 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 990 937 $ Poids 20 % |
| 7 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 646 005 $ Poids 16 % |
| 8 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 673 164 $ Poids 8 % |
| 9 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 020 970 $ Poids 8 % |
| 10 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge −7 114 $ | 1 668 277 $ Poids 7 % |
| 11 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 798 307 $ Poids 6 % |
| 12 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 991 401 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.