440 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 130,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 240 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529157001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
77022529157001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 605 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 580 321 $ Poids 72 % |
| 2 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 947 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 296 $ Poids 66 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 814 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 613 666 $ Poids 59 % |
| 4 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 610 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 674 453 $ Poids 57 % |
| 5 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 716 $ Poids 56 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 487 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 453 641 $ Poids 55 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 952 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 408 891 $ Poids 54 % |
| 8 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 071 $ Poids 53 % |
| 9 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 643 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 587 944 $ Poids 53 % |
| 10 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 999 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 490 039 $ Poids 52 % |
| 11 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 403 $ Poids 51 % |
| 12 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 342 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −48 555 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 804 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.