383 Rue CHASSE-GALERIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 036 800 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 350,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 200 $
Rôle antérieur 720 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529159766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
813 400 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
77022529159766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 23 m · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 858 $ Poids 98 % |
| 2 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 939 526 $ Poids 62 % |
| 3 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 236 $ Poids 50 % |
| 4 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 23 m · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 071 $ Poids 46 % |
| 5 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 686 991 $ Poids 19 % |
| 6 | 4636, rue du Gai-Luron, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 046 $/m²) 361,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 659 $ Poids 12 % |
| 7 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie +113 299 $ · Ajust. âge −142 272 $ | 1 676 569 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.