436 Rue TRAPPEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 81,1 m² · constr. 1935 · terrain 2 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,8 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529166315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
77022529166315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 961 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 739 $ Poids 58 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 575 $ Poids 54 % |
| 3 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 749 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 433 367 $ Poids 50 % |
| 4 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 215 413 $ Poids 31 % |
| 5 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −36 905 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 225 $ Poids 29 % |
| 6 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 928 $ Poids 27 % |
| 7 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 457 $ Poids 26 % |
| 8 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 940 $ Poids 22 % |
| 9 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 437 $ Poids 21 % |
| 10 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 596 m · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 375 $ Poids 19 % |
| 11 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 386 676 $ Poids 18 % |
| 12 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 074 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.