410 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
438 000 $
Chalet · 3 590 $/m² · 122 m² · constr. 1940 · terrain 2 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529167406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
77022529167406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 709 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 063 $ Poids 70 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 553 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 704 $ Poids 70 % |
| 3 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 840 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 235 $ Poids 70 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 524 $ Poids 64 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 959 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 348 $ Poids 63 % |
| 6 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 923 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 521 $ Poids 61 % |
| 7 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 627 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 513 116 $ Poids 59 % |
| 8 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 691 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 109 $ Poids 56 % |
| 9 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 748 $ Poids 54 % |
| 10 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 932 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 305 $ Poids 54 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 840 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 368 460 $ Poids 50 % |
| 12 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 932 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 721 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.