390 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 178,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 276 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529167709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
77022529167709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 618 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 495 016 $ Poids 80 % |
| 2 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 406 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 53 124 $ Poids 74 % |
| 3 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 160 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 675 $ Poids 74 % |
| 4 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 585 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 429 $ Poids 55 % |
| 5 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 582 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 570 418 $ Poids 44 % |
| 6 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 133 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 505 944 $ Poids 42 % |
| 7 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 846 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +79 839 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 723 229 $ Poids 42 % |
| 8 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 362 $ Poids 39 % |
| 9 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 623 $ Poids 39 % |
| 10 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 782 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 493 973 $ Poids 37 % |
| 11 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 566 754 $ Poids 35 % |
| 12 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 444 248 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.