361 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 143,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 320 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529168508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
77022529168508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 194 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 274 $ Poids 85 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 769 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 341 $ Poids 76 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 816 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 842 $ Poids 65 % |
| 4 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 474 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 47 562 $ Poids 61 % |
| 5 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 873 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 591 $ Poids 57 % |
| 6 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 072 $ Poids 55 % |
| 7 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 275 $ Poids 55 % |
| 8 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 694 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 578 353 $ Poids 53 % |
| 9 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 462 $ Poids 51 % |
| 10 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 456 $ Poids 47 % |
| 11 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 654 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +46 187 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 671 996 $ Poids 44 % |
| 12 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 729 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 408 795 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.