380 Rue CHASSE-GALERIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 125,4 m² · constr. 1972 · terrain 6 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 445,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 427 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529169285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
77022529169285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 739 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 431 $ Poids 74 % |
| 2 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 669 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 371 157 $ Poids 74 % |
| 3 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 673 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 527 516 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 769 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 446 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 471 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 412 689 $ Poids 65 % |
| 6 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 453 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 534 003 $ Poids 62 % |
| 7 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 862 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 011 $ Poids 61 % |
| 8 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 210 $ Poids 60 % |
| 9 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 361 213 $ Poids 59 % |
| 10 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 619 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 612 657 $ Poids 59 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 654 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 392 655 $ Poids 58 % |
| 12 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 739 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 659 638 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.