355 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 104 m² · constr. 1930 · terrain 2 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 173 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529169811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
77022529169811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 531 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 696 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 528 $ Poids 65 % |
| 4 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 634 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 274 $ Poids 59 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 828 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 015 $ Poids 58 % |
| 6 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 960 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 749 $ Poids 58 % |
| 7 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 589 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 102 $ Poids 54 % |
| 8 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 417 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 362 751 $ Poids 52 % |
| 9 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 450 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 926 $ Poids 51 % |
| 10 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 304 $ Poids 50 % |
| 11 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 555 $ Poids 47 % |
| 12 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 689 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 277 394 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.