3200 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 207 400 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529169889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
77022529169889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 306 748 $ Poids 66 % |
| 2 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 895 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 444 602 $ Poids 63 % |
| 3 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 587 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 462 109 $ Poids 61 % |
| 4 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 945 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 276 $ Poids 56 % |
| 5 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 213 $ Poids 55 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 512 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 353 048 $ Poids 55 % |
| 7 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 601 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 292 $ Poids 51 % |
| 8 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 268 $ Poids 46 % |
| 9 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 514 088 $ Poids 43 % |
| 10 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 371 605 $ Poids 42 % |
| 11 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 813 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 444 879 $ Poids 41 % |
| 12 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 508 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 570 386 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.