Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
252 400 $
Terrain · terrain 1 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 51 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529176775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
77022529176775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 21 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 416 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 3105, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 361 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 64 % |
| 3 | 598B, Chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 467 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 63 % |
| 4 | 592, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 496 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 62 % |
| 5 | 596C, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 467 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 58 % |
| 6 | 606, Chemin Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 575 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 58 % |
| 7 | , Sainte-Adèle 2026-08-07 · 669 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 466, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-10 · 311 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 57 % |
| 9 | 482, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 359 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 56 % |
| 10 | 3167, rue du Versant, Sainte-Adèle 2025-10-31 · 445 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 038 $ Poids 54 % |
| 11 | 220, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 518 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 743 $ Poids 52 % |
| 12 | 220, chemin du Mont Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 518 m · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 621 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.