343 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 130,6 m² · constr. 1954 · terrain 2 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529179063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
77022529179063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 786 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 529 $ Poids 74 % |
| 2 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 950 $ Poids 67 % |
| 3 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 802 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 327 $ Poids 66 % |
| 4 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 743 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 283 $ Poids 66 % |
| 5 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 977 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 622 $ Poids 65 % |
| 6 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 774 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −36 532 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 606 858 $ Poids 61 % |
| 7 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 807 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 274 $ Poids 60 % |
| 8 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 510 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 532 307 $ Poids 56 % |
| 9 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 698 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 381 473 $ Poids 55 % |
| 10 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 692 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 350 $ Poids 54 % |
| 11 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 485 $ Poids 54 % |
| 12 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 543 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 475 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.