316 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 212,2 m² · constr. 2006 · terrain 7 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 338,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 351 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529188021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
77022529188021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 0 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 548 $ Poids 74 % |
| 2 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 586 952 $ Poids 59 % |
| 3 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 567 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 449 $ Poids 58 % |
| 4 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 748 761 $ Poids 55 % |
| 5 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 574 850 $ Poids 46 % |
| 6 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 718 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 920 129 $ Poids 40 % |
| 7 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 872 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 852 462 $ Poids 32 % |
| 8 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +22 117 $ | 307 913 $ Poids 32 % |
| 9 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 949 236 $ Poids 30 % |
| 10 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 607 196 $ Poids 29 % |
| 11 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 857 173 $ Poids 25 % |
| 12 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 666 030 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.