300 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 212,9 m² · constr. 2008 · terrain 7 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 338,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 336 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529188545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
77022529188545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 64 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 616 293 $ Poids 74 % |
| 2 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 593 115 $ Poids 62 % |
| 3 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 526 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +37 314 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 271 $ Poids 59 % |
| 4 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 756 730 $ Poids 51 % |
| 5 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 580 644 $ Poids 47 % |
| 6 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 656 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 921 336 $ Poids 42 % |
| 7 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 810 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +64 150 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 861 406 $ Poids 33 % |
| 8 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 310 800 $ Poids 32 % |
| 9 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 612 687 $ Poids 31 % |
| 10 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 959 275 $ Poids 29 % |
| 11 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 865 230 $ Poids 24 % |
| 12 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 673 074 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.