426 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
305 800 $
Chalet · 4 283 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 142 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529196604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
77022529196604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 506 $ Poids 48 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 869 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 039 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 081 $ Poids 44 % |
| 3 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 338 967 $ Poids 37 % |
| 4 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 203 915 $ Poids 30 % |
| 5 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 652 $ Poids 24 % |
| 6 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 849 m · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 514 455 $ Poids 15 % |
| 7 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 410 352 $ Poids 15 % |
| 8 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 577 $ Poids 13 % |
| 9 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 436 $ Poids 13 % |
| 10 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 367 $ Poids 7 % |
| 11 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 259 925 $ Poids 2 % |
| 12 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 273 011 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.