280 Chemin MONT-LOUP-GAROU app. 13 app. 13 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 165,1 m² · constr. 1988 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +124.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529199076500020201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
77022529199076500020201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 182 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 471 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 424 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 183 $ Poids 75 % |
| 3 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 699 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −4 081 $ | 52 014 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 729 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 735 494 $ Poids 54 % |
| 5 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 957 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 697 375 $ Poids 53 % |
| 6 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 473 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 527 896 $ Poids 52 % |
| 7 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 313 $ Poids 46 % |
| 8 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 595 599 $ Poids 43 % |
| 9 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 695 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 309 $ Poids 42 % |
| 10 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 686 $ Poids 36 % |
| 11 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 786 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 687 285 $ Poids 32 % |
| 12 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 738 112 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.