280 Chemin MONT-LOUP-GAROU app. 33 app. 33 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 163,5 m² · constr. 1988 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +129.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529199076500040201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
77022529199076500040201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 182 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 388 $ Poids 92 % |
| 2 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 699 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −4 081 $ | 51 763 $ Poids 73 % |
| 3 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 424 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 306 $ Poids 73 % |
| 4 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 957 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 693 504 $ Poids 54 % |
| 5 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 729 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 732 149 $ Poids 54 % |
| 6 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 473 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 525 675 $ Poids 53 % |
| 7 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 875 $ Poids 47 % |
| 8 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 592 779 $ Poids 43 % |
| 9 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 581 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +81 174 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 748 574 $ Poids 42 % |
| 10 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 747 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 326 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 826 $ Poids 41 % |
| 11 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 695 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −37 748 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 009 $ Poids 41 % |
| 12 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 895 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +75 378 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 069 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.