450 Rue MARECHAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 113,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 275 300 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529201189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
77022529201189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 201 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 303 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 683 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 607 $ Poids 79 % |
| 4 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 213 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 055 $ Poids 76 % |
| 5 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 409 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 600 548 $ Poids 64 % |
| 6 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 679 $ Poids 61 % |
| 7 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 94 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 115 $ Poids 60 % |
| 8 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 497 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 368 $ Poids 59 % |
| 9 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 103 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 590 923 $ Poids 59 % |
| 10 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 719 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 181 $ Poids 59 % |
| 11 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 75 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 648 937 $ Poids 58 % |
| 12 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 574 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 588 946 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.