440 Rue MAQUIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 216,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 362 800 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529201798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
77022529201798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 682 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 577 293 $ Poids 71 % |
| 2 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 812 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 612 519 $ Poids 55 % |
| 3 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 821 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 495 $ Poids 46 % |
| 4 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 745 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +20 888 $ | 309 324 $ Poids 44 % |
| 5 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 752 542 $ Poids 42 % |
| 6 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 574 892 $ Poids 34 % |
| 7 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 775 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 087 $ Poids 30 % |
| 8 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 927 543 $ Poids 26 % |
| 9 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −97 580 $ | 1 089 794 $ Poids 24 % |
| 10 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 860 166 $ Poids 20 % |
| 11 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 954 445 $ Poids 20 % |
| 12 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 598 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 730 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.