3670 Rue AUBERGISTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 128,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 231 700 $ +118.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529202447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
77022529202447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 442 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 634 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 495 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 563 308 $ Poids 87 % |
| 3 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 296 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 587 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 547 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 612 322 $ Poids 80 % |
| 5 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 152 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 623 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 526 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 579 471 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 606 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 495 305 $ Poids 71 % |
| 8 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 172 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 682 308 $ Poids 68 % |
| 9 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 239 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 458 241 $ Poids 63 % |
| 10 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 488 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 435 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 359 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 594 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 671 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 673 853 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.