443 Rue MAQUIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 161,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 323 000 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529202580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
77022529202580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 589 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 697 245 $ Poids 84 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 219 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 737 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 870 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 619 956 $ Poids 68 % |
| 4 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 195 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 776 340 $ Poids 66 % |
| 5 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 846 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −510 $ | 54 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 619 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 319 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 724 717 $ Poids 60 % |
| 7 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 636 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 627 644 $ Poids 59 % |
| 8 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 743 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 757 156 $ Poids 56 % |
| 9 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 475 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +73 338 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 753 241 $ Poids 56 % |
| 10 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 841 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 607 $ Poids 54 % |
| 11 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 727 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 356 398 $ Poids 53 % |
| 12 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 547 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +70 027 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 669 419 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.