437-439 Rue MAQUIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 106,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 273 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529202583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
77022529202583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 193 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 390 340 $ Poids 96 % |
| 3 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 456 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 557 087 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 627 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 089 $ Poids 71 % |
| 5 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 66 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 559 510 $ Poids 69 % |
| 6 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 972 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 036 $ Poids 57 % |
| 7 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 543 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 700 $ Poids 56 % |
| 8 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 260 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 578 713 $ Poids 55 % |
| 9 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 259 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 206 $ Poids 55 % |
| 10 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 283 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 433 921 $ Poids 55 % |
| 11 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 355 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 584 258 $ Poids 53 % |
| 12 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 663 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 704 822 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.