435 Rue MAQUIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 147,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 288 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529202945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
77022529202945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 157 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 682 027 $ Poids 98 % |
| 2 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 565 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 670 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 496 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 694 475 $ Poids 77 % |
| 4 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 474 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 618 315 $ Poids 73 % |
| 5 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 616 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 645 725 $ Poids 71 % |
| 6 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 691 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 724 552 $ Poids 69 % |
| 7 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 542 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 630 448 $ Poids 66 % |
| 8 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 860 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 574 789 $ Poids 66 % |
| 9 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 753 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 330 758 $ Poids 62 % |
| 10 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 302 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 636 491 $ Poids 57 % |
| 11 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 566 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 586 108 $ Poids 57 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 565 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 686 800 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.