6 Rue FORGERON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 92,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 292 200 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529204049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
77022529204049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 218 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 892 $ Poids 90 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 309 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 546 752 $ Poids 68 % |
| 3 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 835 $ Poids 67 % |
| 4 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 318 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 560 262 $ Poids 59 % |
| 5 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 916 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 654 463 $ Poids 58 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 454 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 411 240 $ Poids 58 % |
| 7 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 958 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 516 475 $ Poids 57 % |
| 8 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 948 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 421 906 $ Poids 56 % |
| 9 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 189 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 182 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 846 909 $ Poids 45 % |
| 11 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 991 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 988 $ Poids 38 % |
| 12 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 943 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 273 750 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.