418 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 188,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 319 700 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529204121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
77022529204121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 867 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 523 $ Poids 66 % |
| 2 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 515 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 792 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 791 119 $ Poids 63 % |
| 3 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 483 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 999 $ Poids 54 % |
| 4 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 322 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 868 210 $ Poids 54 % |
| 5 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 565 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 295 763 $ Poids 50 % |
| 6 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 473 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +54 119 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 695 053 $ Poids 42 % |
| 7 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 570 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 198 $ Poids 42 % |
| 8 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +2 041 $ | 61 786 $ Poids 41 % |
| 9 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +63 006 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 702 365 $ Poids 38 % |
| 10 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 995 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 594 448 $ Poids 37 % |
| 11 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 722 617 $ Poids 30 % |
| 12 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 233 726 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.