3635 Rue AUBERGISTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 145,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 301 500 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529204960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
77022529204960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
477 250 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 14 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 99 % |
| 2 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 424 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 700 491 $ Poids 88 % |
| 3 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 480 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 726 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 362 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 645 558 $ Poids 79 % |
| 5 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 550 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 640 $ Poids 75 % |
| 6 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 400 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 656 195 $ Poids 72 % |
| 7 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 606 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 677 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 737 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 345 431 $ Poids 63 % |
| 9 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 940 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 602 091 $ Poids 61 % |
| 10 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 434 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 611 440 $ Poids 59 % |
| 11 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 424 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 715 442 $ Poids 59 % |
| 12 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 437 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 659 775 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.