3889 Rue FEE-ROUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 118,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 216 900 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529207342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
77022529207342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
477 250 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 433 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 446 872 $ Poids 89 % |
| 2 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 343 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 076 $ Poids 78 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 660 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 412 436 $ Poids 71 % |
| 4 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 521 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 608 627 $ Poids 68 % |
| 5 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 735 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 529 283 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 504 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 660 736 $ Poids 67 % |
| 7 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 81 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 105 $ Poids 66 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 100 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 609 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 564 840 $ Poids 65 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 972 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 371 731 $ Poids 64 % |
| 10 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 360 671 $ Poids 64 % |
| 11 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 523 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 535 235 $ Poids 63 % |
| 12 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 417 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 394 098 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.