3894 Rue FEE-ROUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 1 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529207707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
77022529207707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 402 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 447 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 326 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 523 889 $ Poids 74 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 711 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 413 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 474 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 662 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 950 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 372 560 $ Poids 66 % |
| 6 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 361 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 798 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 530 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 543 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 536 538 $ Poids 62 % |
| 9 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 587 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 109 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 603 844 $ Poids 61 % |
| 10 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 29 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 243 $ Poids 61 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 408 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 395 185 $ Poids 59 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 58 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 978 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 560 470 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.